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Q2租金微漲0.45% 北市商辦市場回溫

記者林信男/台北報導

仲量聯行3日發布2013年第2季A級商辦市場報告,租金表現較第1季微幅上漲0.45%,每坪每月達新台幣2,444元;空置率比第1季下降0.71%,來到10.29%。仲量聯行總經理趙正義認為,台北商辦市場正逐漸回溫。

全球經濟復甦緩慢,企業租戶態度也轉趨觀望保守。仲量聯行商業不動產部資深協理林大喬分析,第2季商辦租賃市場去化呈現趨緩,整體去化量從第1季的1萬6,000坪,下降至3,722坪。

調查結果也顯示,部分A級辦公室租戶因營運成本考量,選擇搬遷至市郊,包括內湖、新北市等租金較便宜的辦公大樓,都成為優先選擇。

林大喬解釋,企業租戶轉向選擇租金便宜的B級商辦,使B級辦公室空置率較2012年第4季微幅下降0.56%,來到7.1%;2013年首季,主要商業區B級商辦平均租金,來到每坪每月新台幣1,741元。

趙正義表示,受到美國貨幣寬鬆(QE)宣布退場、國內外經濟智庫紛紛下修經濟成長數據,多數企業在預算規劃上,將採取保守謹慎態度;預估現有商辦租戶,會傾向維持原租約,A級商辦市場仍是由空置率偏低的現有大樓主導。

 
 

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