101商仲網

北市信義區基隆路一段163號14樓-3
手機:0982-101-101
傳真:02-2708-3222

信箱:alan@tw101.tw

 
  阿甘的商辦投資世界(電子報)
 

司貝斯特不動產投資顧問有限公司

  我的部落格
   

 

 

 

 

 

 

 
  回首頁 加入我的最愛
關於我們 物件查詢 行銷計畫 線上委託 聯絡我們
 
  最新消息   /News
ECFA加持,商辦Q4標售量噴出

【工商時報 2010-08-18 蔡惠芳

ECFA時代來臨,牽動台灣資產的未來價值。有香港經驗在先,在預期外資、陸資將陸續登台投資的心理下,商辦、零售、飯店、甚至是物流工業地產,都被視為是下波不動產市場帶動補漲行情的焦點,最近政府、民間儼然展開活化資產總動員,至少2,800億元大型土地標售案將密集在第4季登場。
其中外商戴德梁行接受北、中、南各都會區的地主,公開標售的總額,高達300億元,共41件,密集在第4季開標。戴德梁行董事總經理顏炳立表示,單季標售總額,就足足抵得上戴德梁行創辦台灣分公司10幾年來,總共136場次的公開標售總額。
台北市政府也即將在第4季陸續公告標售5大國際標,包括世貿2館、信義計畫區中油大樓旁停車場的A25、忠孝西路中山南路口的舊市議會大樓、華航後原光復東村的興國公園、士林北投科技園區共5大案,希望採國際標,向國際投資法人招手。
台北市財政局局長邱大展表示,估5大國際招標案至少2,500億元的投資規模,市府規劃採設定地上權50年、或70BOT的方式,進行國際招標。比較特別的是,戴德梁行將標售原屬太電、目前產權信託在兆豐銀行名下的台北縣三重「湯城」園區第3期、占地近1萬坪乙種工業區。
宏大不動產估價師事務所執行長郭國任預估,依英業達集團會長葉國一2月間收購太子汽車三重舊廠土地、味全日前標下新燕三重廠土地的行情推估,湯城第3期萬坪土地底價,上看5060億元。
湯城土地將在9月底公告標售、1028日公開標售,可望成為第4季台北縣規模最大的土地標售案,也被視為測試新北市土地市場的溫度計。此外,台北市則以台肥南港C2觀光旅館用地國際招標,最具指標。據悉台肥評估要花80億元蓋飯店,再和飯店業合作。顏炳立表示,兩岸簽署ECFA後,商用不動產的大多頭時代已來臨,2010年也是「台灣商用不動產元年」的開始。
 
 

甘信宏 手機: 0982-101-101  Fax:02-2708-3222   臺北市信義區基隆路一段163號14樓-3 信箱:alan@tw101.tw

租辦公室】 【辦公室出租

與我聯絡