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新陽大樓 三層+12車位 底標3.37億

 【經濟日報 2010-06-18 黃啟菱 

 

    商用不動產奇貨可居,交投持續熱絡,瑞普國際物業17日宣布,將在7月下旬代業主標售「新陽企業大樓」的三個樓層與12個車位,底價為3.37億元,消息一出,已引發市場關注。瑞普國際物業總經理劉美華表示,新陽企業大樓是921地震後重建的辦公大樓,位於台北市的信義路與基隆路口,規劃為地上15層與地下三層,單層約183坪,才剛重建完畢此次釋出的是第12至第14樓。

    劉美華表示,「新陽企業大樓」的所有權人,包括台灣省建築師公會、新聯陽實業與中華建築經理公司等,均為不動產相關企業,因此在重建時,頗為著重大樓的設計規劃、結構與施工等的細節。目前該標的之底價暫時定為33,680萬元,如何拆分尚未確定,瑞普國際物業將於24日舉辦招標說明會,預定721日公開標售。

    瑞普國際不動產估價師事務所副所長吳紘緒表示,附近舊大樓都有每坪65萬至70萬元以上的行情,日前勤美集團旗下的璞真建設,還以每坪90萬元的價格購買位於仁愛路圓環的國泰世華銀行大樓,共約1,421坪。

    吳紘緒說,此次標售的物件是一棟全新鋼骨結構的辦公大樓,標售底價頗為物超所值。劉美華也說,目前市場上少有單層低於200坪規劃的產品,「新陽企業大樓」頗適合中小型企業單層使用配置。劉美華強調,此大樓緊鄰信義計畫區,當捷運信義線完工後,大樓位居市政府站與世貿站的中間,在雙捷運加持下,交通更為便捷,區位極具優勢

 
 

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