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1北民生     Min Sheng/Tun Hwa North

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敦北民生以敦化北路、民生東路交叉口為商圈中心,是台灣最早發跡的商圈之一,由於高級整棟辦公大樓皆為財團持有,只租不售,辦公室出租_租賃發達。敦北商圈坐擁敦化幹線林蔭大道,整體都市景觀優良,加上松山機場成為三通專用機場,後市看漲。

本區與信義計畫區為台北最高級的辦公商圈。承租方以外資及著名企業進駐,租金承受力高,因此該區之辦公室出租租金高昂。主要進駐包括知名外商銀行,金融服務業,跨國律師,會計師事務所等。

宏泰金融大樓宏泰世界大樓 宏國大樓富邦民生大樓 台塑大樓 、大陸工程民生、21世紀大樓中國人壽大樓

2、敦化南路     Tun Hwa South

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南遠企商圈的租金水準於台北市各辦公室出租售分區中,僅次於民生北與信義計畫區。本區坐擁林蔭大道,大樓櫛比鱗次,都市天際線優美。此區之辦公室租售市場亦十分熱絡,主要商圈分布較散,以敦化南路兩側沿忠孝仁愛信義和平四大路段散佈。商圈進駐的產業類別以金融、證券、保險,服務業、貿易業為主。

遠企中心 東帝士摩天/敦南摩天 潤泰金融/新鑽凌雲通商大樓保富環宇通商大樓 葉財記世貿大樓、中鼎大樓大陸工程敦南大樓

3、南京松江     Nan King / Sung Chiang

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南京松江為台北市早期發展之商圈,商圈內大樓相對較為老舊。但商圈位置於北市地理中心,商圈內多為中小坪數規劃,多為年份較久之辦公大樓,公司行號密度最高,多傳統產業據居於此,辦公室買賣市場較辦公室出租市場興盛。商圈內以傳產為主,多日商公司,以及旅行業。

田明大樓 盛香堂松江大樓Boss Tower、帝國大樓、新光國際大樓新光南京科技大樓 台證金融大樓 松江企業總署 未來之光  

4、南京復興     Nan King / Fu Shing

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南京復興商圈亦為台北市早期發展之商圈,由松江路延伸而來。本區辦公大樓之平均年份亦久受惠於文湖捷運線通車,沿復興南北路捷運到辦公室可及性最佳,可說是受到捷運效應最大的辦公商圈。且本區辦公室租金經濟實惠,抗跌性亦高

本區辦公室新舊不一,大致來說以中小坪數為主,辦公室買賣市場也高過辦公室出租市場。本區主要業種為金融、貿易、旅遊業等。

惠普大樓 新光國際商業大樓 、世界金融通商大樓、揚昇金融大樓、揚昇商業大樓保富通商大樓大同大樓

5、信義計劃區  Hsin Yi District

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由於信義區目前為行政中心, 及世貿展覽中心,各項機能均十分充足,加上該區捷運、大眾運輸均便利,預計在台北國際金融中心完工後,辦公室_租金有很大上漲空間,發展潛力十足。目前成為新興商業中心,金融業、科技業及外商企業總部均設立於此

台北101、統一國際大樓、震大樓 、交易廣場、國泰金融中心、中油大樓、新光曼哈噸、國貿大樓 華新麗華大樓、克大樓、遠雄國際大樓 揚昇忠孝大樓、世紀金融廣場大樓

6、站前西區     Railroad Front /West

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本區為早期商圈,目前在實施都市更新計劃中,辦公大樓多老舊,邊環境較差,除新大樓外,商業活動多屬於零售型態及補習班。另外國家行政中心也位於此區,是政府極力更新的區域。 本區位於台北市交通鈕之地位,預計在各項交通改善計劃完成後,加上該區充足的商業機能,及新興辦公大樓的完成後,將會有很大之發展潛力。

宏啟大樓、興南大樓、台企大樓騰雲大樓新光摩天大樓 漢口綜商大樓大都市國際中心、中央保險大樓、金融中心

7、南京四五段  Nan King East Sec. 4 & 5

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本區發展為沿續南京東路二、三段,舊有台北華爾街之稱,但因為區位較接近市中心區,捷運轉乘及公車系統發達,交通便利,且辦公室_租金為市中心各區相較最低者,故此區深受各行各業喜愛。

國家企業中心 、富金融大樓、中央商業大樓、世界大樓、金寶大樓、前瞻21大樓 宜路世紀大樓、德運金融中心

8、內湖工業區  Nei Hu Industrial Distric

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本區雖為工業區,但由於政府鼓勵策略性產業進駐,特地放寬使用規定,在台北市辦公室_租售供給量之不足的情形下,許多企業紛紛在此購地自建或自購辦公室,設立企業總部於此。 本區遠離市中心商業區,目前交通及民生設施發展較為不足,是一項缺點,因此辦公室_租金為各區最低者,也因為租金相對台北市便宜,且有量身定造的優勢,所以一度成為炙手可熱的區域。

里昂科技、E-Park、世紀國寶、凱旋親水、華爾街 、東京科技、光寶大樓、耶魯 、遠雄阿爾法、貝塔等系列大樓

 

 

 
 

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